什么是不动产抵押？

不动产抵押是以不动产作为抵押物品的信用行为。

什么是不动产抵押登记？

不动产抵押登记，是指 抵押人 和 抵押权人 为使抵押成立，在对不动产抵押权的取得、变更和消灭在登记簿上进行记载的法定行为。

①抵押人是指为担保债务的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。

②抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿的人。

常见的抵押权人有：商业银行、公积金担保中心、融资性担保公司、小额贷款公司、资产管理公司、信托公司、以及个人等。

抵押登记的流程是什么？

不动产转移登记（二手房过户） → 接收抵押资料 → 抵押申报 → 抵押资料、不动产权证书送登记中心 → 领取不动产登记证明（他项权证）。

抵押登记如何缴费？

a. 收费机构：

城市各城区房产交易中心；

b. 抵押登记费的标准为：

①住宅：80元／本； ②非住宅：550元／本 （不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费）

c. 缴费义务人：抵押权人。

抵押登记信息权威的查询渠道是什么?

到房屋所在城市，区域的房产交易中心调取 最新的不动产权属信息登记簿。

不动产抵押登记有哪些注意事项?

a.不动产在抵押状态下,不可以办理转移登记;

b.不动产在抵押状态下,可以再次申请抵押;

c.不动产在抵押状态下,不能办理夫妻更名业务;

d.经济适用房取得不动产证时间满5年后，可申请抵押登记业务；

e.保障性住房取得不动产证满5年后,补齐“成本价”,换证后可申请抵押登记业务;

f.不动产在抵押状态下,不可办理产权人信息变更、物业地址变更。